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[房产资讯] 安庆市LC01单元0405地块控制性详细规划

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发表于 2019-3-12 11:31:14 | 显示全部楼层 |阅读模式
1.jpg
安庆市LC01单元0405地块控制性详细规划
(简要说明)
一、 规划背景
LC01-0405地块(下称规划地块)位于安庆市城范围内,为满足土地市场供应需求和城市规划建设、管理的需要,完备土地出让手续,特编制该地块控制性详细规划。
二、 规划范围
规划地块位于安庆市老城区LC01单元,规划范围:西至原登云学校东侧围墙、南至登云坡巷,北至小二郎巷,东侧为现状居民区,总用地面积为0.39公顷。
三、 指标控制
1、地块规划用途与指标
地块编号
用地性质代码
用地
面积
(公顷)
地块开发强度
建筑
限高
(米)
主要出入口方位
备注
建筑密度(%)
容积率(FAR)
绿地率(%)
最小
最大
最小
最大
最小
最大
LC01-0405
R2
0.39
32
1.3
25
18
S  

2、建筑退让
新建建、构筑物后退登云坡巷、小二郎巷不小于3米。
3、建筑间距
建筑间距、退让用地界线、日照等须遵照《安庆市控制性详细规划通则》(2017)要求执行。
4、停车位配建
住宅按照机动车1.0车位/,非机动车≥1.5车位/户配建停车位;住宅机动车停车位应全部预留充电桩建设安装条件,配建不少于规划停车位10%的充电桩。
5、配套设施
地块内物业管理、便利店等便民服务设施按照《城市居住区规划设计标准》(GB 50180-2018)要求执行。
6、开发引导
(1)建议与相邻地块整体开发,妥善处理好现状地形高差,让建筑更有层次感。
(2)宜结合小二郎巷开设人行出入口。
(3)处理好新建建筑与南侧历史建筑的关系,做到古今融合,建筑风貌须满足历史文化名城保护要求。
四、 道路系统控制
规划地块道路交通主要依托现状的登云坡巷和小二郎巷,规划将登云坡东段拓宽至7米
道路竖向设计:依据周边现状道路标高确定,现状路面高程在16.33-17.58米(1956年黄海高程)之间。
五、 市政工程
地块内的市政工程包括给水、电力、电信、燃气均由周边城市道路相应市政管网接入,并按要求配建相关设施;排水实行雨、污分流制,排入周边城市道路现状市政排水管网。

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